1、已婚的购买房需要夫妻双方吗

在中国，已婚人士购买房未必需要夫妻双方一同购买，需依据购房资金来源等状况判断房地产归属，同时银行贷款及部分区域购房政策可能有特殊需要。

1、若一方用个人财产（如结婚以前个人存款）购房且能证明资金来源，可单独购买，此房地产为该方个人财产。这是基于法律对个人财产的保护原则。

2、若用夫妻一同财产（如结婚以后薪资收入）购房，即使只登记在一方名下，房地产仍属夫妻一同财产，这是由夫妻一同财产制决定的。

3、银行贷款时，为控制风险，可能需要夫妻双方一同签字。部分区域的限购等购房政策以家庭为单位考量，会审核夫妻双方状况。

房地产购买涉及很多法律和政策问题，状况复杂多变。若你在这方面有具体困惑或遇见有关纠纷，建议准时向专业法律人士咨询，以保障自己合法权益。

2、已婚人士买房需要夫妻双方都到场吗

通常情况下，已婚人士买房签署购房合同、办理产权登记等手续时，需要夫妻双方都到场。

依据有关法律规定及房地产买卖惯例，夫妻在婚姻关系存续期间购买房地产，一般被视为夫妻一同财产。为确保买卖的真实性、合法性与保障双方权益，双方到场能一同确认购房的各项事宜，防止后续产生纠纷。

若一方确实没办法到场，可办理委托公证手续，委托另一方代为办理有关事宜。受托人需向房地产买卖部门等提供授权委托书、双方身份证明等材料。如此，即使一方未实质到场，通过合法有效的委托，也能完成买房有关手续，保障买卖顺利进行，维护夫妻双方对于房地产的合法权益。

3、已婚人士卖房需夫妻双方都签字吗

这取决于房子产权状况。若该房子为夫妻一方的个人财产，那样其单独卖房不需要另一方签字。但如果是夫妻一同财产，依据法律规定，处分一同财产需双方一致赞同。在房子交易中，一般需要夫妻双方一同签字。

由于夫妻对一同财产享有平等的处置权。假如仅一方签字卖房，或许会引发合同效力争议。一旦另一方倡导权利，未签字方可能以未经其赞同为由，需要确认合同无效。所以，为防止纠纷，保障买卖顺利进行，通常情况下已婚人士卖是夫妻一同财产的房子时，夫妻双方都应签字。

当大家分析已婚人士购房归属问题时，除去上述提到的依据资金来源判断归属外，还有一些有关要素值得关注。譬如在房地产分割时，若是夫妻一同财产购买的房屋，具体的分割方法会因各种原因而有所不同。而且，假如涉及房地产抵押等后续操作，已婚人士的有关权益保障也需要特别注意。你是不是在已婚购房方面存在疑问呢？若对于房地产归属、分割细节或者后续权益保障等问题还有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为你精确解答。